来源：南通市中级人民法院

　　房子是离婚财产分割中的重要内容

　　两人只有一套房子

　　都想要，怎么办？

　　在一起离婚纠纷案中，双方都请求法院把两人名下唯一一套价值160万元的住房判给自己，自己给予对方一定补偿。近日，南通中院对这起离婚纠纷案作出维持一审的终审判决。

　　案情回顾

　　2003年，潘女士和倪先生在深圳打工时相识并恋爱。2004年，双方在如皋结婚登记管家婆一肖一码 ,诠释解析落实_创新版4.009。婚后，倪先生招婿至潘女士家共同生活，因未有生育，两人在2008年共同收养一女。2018年1月，双方共同购买了如皋某小区的一套商品房并装修入住。

　　婚后，倪先生长期在外地务工，潘女士则留在如皋当地，两人聚少离多。2020年3月，倪先生以夫妻感情破裂为由诉至法院要求与潘女士离婚，一审法院经审理后判决驳回。此后，双方关系未有改善。2021年12月，潘女士提起离婚诉讼。

　　法院审理

　　案件审理中，潘女士要求女儿随其共同生活，女儿亦书面表示愿意继续随母亲，倪先生则表示尊重女儿的选择。同时，双方一致确认两人名下唯一房产现价值共计160万元。新澳2024正版资料免费大全 ,科技成语分析落实_ios6.098

　　庭审中，两人都表示想要房子，并愿意给付另一方差价。但倪先生仅同意折价补贴潘女士70万元，并表示如果超出70万元则放弃房子的所有权。潘女士则愿意按房屋实际价值折价对倪先生进行货币补偿新澳精准资料免费提供濠江论坛 ,科技成语分析落实_ios6.098。

　　如皋法院经审理认为，在倪先生起诉离婚被法院驳回后，双方夫妻关系未有任何改善。潘女士现另行起诉离婚，审理中虽经调解但双方确无和好可能，且倪先生本人在庭审中也表示同意离婚，故法院衡情二人夫妻感情确已破裂，对潘女士要求离婚之诉请，予以支持。养女长期随潘女士共同生活，庭审中其本人亦书面表示愿意继续随母亲共同生活，倪先生对此亦不持异议，故潘女士、倪先生离婚后女儿仍随潘女士共同生活为宜。结合潘女士、倪先生双方的负担能力及当地的实际生活水平综合考虑，酌定由倪先生每月负担子女生活费900元，今后的教育费、医疗费由两人各半负担。

　　离婚后，两人婚前财产仍归各自所有。对涉案共同房产的分割，在双方均主张该房屋的前提下，应按适当照顾子女和女方权益的原则进行分割处理，且潘女士竞价出价远高于倪先生，故涉案房屋以归并潘女士所有为宜，由潘女士折价补偿倪先生80万元。

　　法庭上，倪先生辩称，婚姻期间，潘女士曾在家中留宿异性朋友，在家里也发现该男子的多个物品。其认为潘女士和该男子之间形成了比较稳定的同居关系，严重违反了夫妻之间互相忠诚的义务，潘女士在双方婚姻关系存续期间存在严重过错，在分割夫妻共同财产时应当少分。

　　法院审理后认为，倪先生的抗辩主张没有事实和法律依据，对此不予支持。

　　一审判决后，倪先生不服，向二审法院提起上诉。南通中院经审理维持了原判。

　　法官提醒

　　离婚财产分割

　　应尽量不损害财产效果和经济价值

　　《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。本条是关于夫妻双方离婚后，夫妻共同财产处理的基本方式和原则的规定。与其他的民事权利行使规则相同，在离婚共同财产分割的问题上，同样以夫妻双方协商确定分割方案优先，最大限度地尊重双方对私权事务的意思自治。

　　根据最高法院相关司法解释，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。本案中，双方都主张房屋的所有权，但潘女士长期在当地生活，离婚后女儿也随其一起生活，同时双方对房产实际价值认识一致，按照“照顾子女和女方权益的原则”，且潘女士竞价出价明显高于倪先生，故法院将房产判归潘女士所有，潘女士支付给倪先生房屋分割款80万元。

　　该案二审承办法官孙国祥指出，人民法院在处理离婚财产分割问题时，除了遵守照顾子女、女方和无过错方的原则外，还要根据待分割财产的具体状态、性质和用途等属性，尽量使财产在双方间的分配有利于当事人的生产、经营和生活，不损害财产的效果和经济价值。

　　来源：马剑梅 古林

　　原标题：夫妻离婚只有一套房产，都想要，怎么判？