受九月底楼市政策的“组合拳”，加上十月初各个部委在“稳楼市”方面的密集发声，房地产十月份大部分城市表现抢眼。根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，十月份第三周重点监测的十个城市二手住宅成交量环比上升20.01%、同比上升35.9%。新房成交重点监测的十五个城市住宅成交量环比上涨12.39%、同比上升23.82%2024新澳天天开奖资料大全最新 ,诠释解析落实_创新版4.009。

　　一线城市更是抢眼。网传深圳新房同比2倍左右，二手房1.2倍左右;广州新房同比3倍左右，二手房1.7倍左右;据澎湃新闻，10月上海二手房成交量已突破2万套大关；而北京10月二手房实际成交量已经突破2万套，实际成交有望突破2.5万套大关，成为自2017年以来八年同期的最高水平2024澳门天天开好彩资料? ,科技成语分析落实_ios6.098。

　　这样的数据表现，有很多从业人员直呼：“房地产的春天又要来了”、“楼市已经触底趋稳，很快将迎来反弹”、“当前数据就像是2015年第三季度的房地产市场，很快就要迎来价格上涨”等等澳门管家婆一肖一码一中一 ,收益成语分析落实_钱包版5.842。

　　未来房产市场真有那么乐观吗？房地产市场是不是已经触底了？

　　我针对当前的房地产市场表现做个预测，仅作一家之言，以供参考，不作任何投资建议。2024澳门特马今晚开奖结果出来 ,最佳精选解释落实_尊享版6.896

　　不得不提十月份的成交数据背后有几个特点：

　　政策作用比五月份的政策稍弱一些；一线城市表现明显好于二三线城市；除了以存量房为主导的城市外，新房的表现会比二手房好。

　　从这些数据我们很难说房地产就已经“触底企稳了”，觉得“房地产春天要来了”更是过于乐观。

　　11月份到春节前这一段时间的市场表现至关重要，我们要非常关注。

　　如果这段时间的成交量能够维持，价格在回稳，会有两个“传导”。一个传导是一线向二线传导，随着一线城市的市场回暖，会传导到二线甚至三线城市。第二个传导是新房向二手房传导，开发商的新房去化差不多了，往上回调价格或者收回优惠，看不到“倒挂盘”，那就很快向二手房传导。讲白了，那个时候市场就会好转。表现形式是，先是交易量上涨，然后是价格开始上涨。当然，报复性上涨可能性几乎没有，量价上涨到企稳状态，整体房地产市场软着陆就实现了政府的调控目标。

　　另一种可能是，到11月份，交易量仍起不来，这就代表10月份的放量是政策的短期刺激下消化的“库存”客户，买房客户对未来预期仍不看好，大家仍不着急入市，相信未来房产还要下行2024澳门天天开好彩大全开奖记录 ,全面解答解释落实_尊享版2.777。如果是这样，就还没有触底，政府将会有进一步刺激楼市的大招出现。

　　总之，年前这段时间的房产市场表现就是节后的晴雨表。

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