导读：日资频繁控股澳洲建筑巨头澳洲建筑行业困境与日资占比日资外流趋势中独宠澳洲市场缘由中国需借鉴日本经验角逐澳洲市场

　　在澳大利亚房产与建筑行业面临诸多挑战的当下，日资企业却选择逆流而上，纷纷涌入这一市场。它们不仅成功控股了多家知名建筑公司，还与澳洲开发商建立了深度的合作关系。

　　这背后的投资布局与深层战略，成为了外界探寻的焦点。为何在澳洲建筑行业不景气之际，日本企业却对该行业情有独钟？这背后究竟隐藏着怎样的投资布局与战略考量？

　　近期，澳大利亚建筑行业迎来重大变动，全澳第一大建筑商Metricon宣布将51%的股份出售给日本大型建筑商住友林业集团（Sumitomo Forestry Group），交易总额高达1.15亿澳元。

　　根据协议，住友林业集团有权在未来五年内进一步收购Metricon剩余的49%股份，此举标志着住友林业集团已正式控股Metricon。

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　　不仅如此，住友林业集团还控股了另外两家重要的澳大利亚住宅建筑公司——Henley Properties和Scott Park Group。此前，甚至有传闻称住友曾试图收购倒闭前的Porter Davis Homes Group，但因时间紧迫未能成功运作资金，导致该公司最终破产清算。这些行动充分展示了住友林业集团对澳大利亚建筑业的强烈看好管家婆一肖一码最准资料公开 ,时代资料解释落实_探索版7.422。

　　在开发商领域，也呈现出澳洲公司与日本公司紧密合作的趋势。澳大利亚最大开发商之一Lendlease在连续开发的多个项目中，均与日资企业展开了合作，项目总价值高达110亿澳元，覆盖墨尔本、悉尼等核心城市。其中，Lendlease与日铁兴和不动产（Nippon Steel Kowa Real Estate）共同开发的BTR项目价值5亿澳元，双方分别持股60%和40%2024新澳精准资料免费提供 ,时代资料解释落实_探索版7.422。

　　作为一家上市公司，Lendlease此前曾宣布剥离全部海外资产，专注于澳洲本土的地产投资开发以降低运营风险并提高利润质量。然而，在此情况下，Lendlease依然选择与日本公司合作，这足以表明其对日资进入澳洲市场的重视与期待。

　　过去两三年间，澳洲建筑公司因成本问题严峻而纷纷陷入大幅亏损，甚至有多家公司宣告破产。但在此背景之下，日资在澳洲建筑业中的占比却日渐增高。

　　据公开数据显示，目前澳洲规模最大的100家建筑商在FY24财年的新房开工量共计约6万套，其中日资占比高达17%，尤其在排名前10的建筑公司中，有3家存在日资背景。

　　这一比例令人颇感意外，因为当前澳洲建筑商普遍面临盈利困境，尤其是大中型建筑商的运营状况更是不佳。

　　探究这一现象背后的原因，与澳洲建筑行业的高度分散密切相关。即便是排名前20乃至前100的建筑公司，其占全澳建筑开工量的比例也仅为37%。

　　而行业分散往往意味着竞争激烈、价格难以提升，再加上人工成本持续攀升，使得建筑公司的经营环境愈发艰难。同时，由于建筑和开发行业本身风险较高、利率高昂，很多项目面临资金链紧张的问题，银行借贷意愿降低，市场担忧建筑商破产风险，进而导致开发项目数量减少。

　　在澳洲建筑公司普遍亏损、行业面临严峻挑战的当下，日资企业却依然看好并涌入澳洲市场。这一现象的背后，可能源自两大原因：一是日本国内的现状，二是对澳大利亚房产和建筑行业的长期看好。

　　从日本方面来看，过去十几年间，日本经济长期处于低迷状态，加之老龄化问题严重，人口持续负增长。数据显示，自2010年以来，日本总人口已连续13年下降，人口自然减少量也连续17年呈上升趋势。

　　这导致日本国内房产需求下降，严重制约了日本房产企业的发展。同时，日本长期低通胀甚至通缩的环境，使得资金持有成本极低。大型房企凭借国内低利率的银行资金及母公司担保，资金充裕。为追求更高收益，这些房企纷纷将投资目光投向海外，澳洲成为其高质量地产开发项目的首选之地。

　　与日本形成鲜明对比的是，澳大利亚的房产和建筑行业在疫情后虽然经历了较大波动，但人口增长依然为正，且在全球发达市场中相对较快。数据显示，澳大利亚人口与去年同期相比，增加615,300人，其中海外移民贡献了约83%的增速。

　　显然，新移民对房产的需求非常迫切。这一趋势为澳洲房产和建筑行业提供了潜在的增长动力。

　　尽管建筑行业因成本上升而面临亏损，但在日本投资人或行业参与者眼中，澳洲建筑商的倒闭潮却是一个战略性的机遇。日本资金成本低且充裕，使得日本建筑商有足够的资金在建筑过程中进行垫资，这是建筑行业常见的做法。

　　在这样的前提下，如果澳大利亚人口增长趋势持续，那么在建筑商倒闭潮过后，需求端将重新旺盛，推动澳大利亚建筑和房产行业的复苏2024澳门特马今晚开奖07期,时代资料解释落实_标配版5.235。届时，那些资金实力雄厚、在前期进行了多起收购和并购、占据更多市场份额的日资建筑开发商，将有望分享未来的红利。

　　因此，对于澳大利亚的许多建筑商，尤其是大中型建筑商来说，目前正面临短期生存的挑战。然而，对于资金充裕的日本建筑商而言，他们却看到了一个长线赚钱的机会。这正是目前大量日本建筑商涌入澳大利亚市场的原因所在。

　　澳洲建筑行业仿佛一座围城，内部的企业可能因困境而寻求出路，而外部的企业则因看到机遇而跃跃欲试。日本建筑商在本国市场面临的挑战与在澳洲市场捕捉到的机会，同样为一些中国建筑商提供了启示。

　　随着中国人口也开始出现负增长，中国建筑商或许也会开始寻求海外市场的拓展，澳洲市场无疑是一个值得关注的选项。

　　对于澳洲建筑行业的未来，我们坚信只要人口增长持续，行业复苏的机会就始终存在。在这个过程中，我们不禁会问，中资企业是否也会加入到这场角逐中来？让我们拭目以待2024年澳门天天开好彩最新版 ,时代资料解释落实_探索版7.422。

　　作者：魏睿昊

　　编辑：Gray

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